Ryzyko zmiennej stopy procentowej, czyli jak WIBOR 3M wpływa na wysokość raty kredytu hipotecznego.

  Co wspólnego ze sobą mają kredyt hipoteczny i rollercoaster? Decydując się na kredyt hipoteczny tak jak na przejażdżkę rollercoasterem decydujecie się na pewne ryzyko. Oczywiście znajdziecie wiele więcej podobieństw, które można odnieść do tego porównania. Jednak dziś chce się odnieść do ryzyka zmiennej stopy procentowej, które bezpośrednio … Czytaj dalej →

Minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym od 2017 roku

  Wnioskując o kredyt hipoteczny często zastanawiacie się na jaką maksymalną kwotę kredytu możecie liczyć. Oczywiście pierwszym ograniczeniem jest wasza zdolność kredytowa, która w każdym banku jest liczona na innych zasadach. O ile Rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego narzucają pewne parametry wskaźników zdolności kredytowej, banki rożnie interpretują … Czytaj dalej →

Sprawdź jak wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego

  Zanim zaczniecie przeglądać i porównywać aktualne rankingi ofert kredytów hipotecznych w poszukiwaniu najlepszego kredytu hipotecznego odpowiedzcie sobie na najważniejsze pytanie: Co według was oznacza „najlepszy kredyt” ? Dla większości z was będzie to kredyt z najniższą marzą, ale czy na pewno? Czy kredyt z najniższą marżą faktycznie jest najtańszy? A czy najtańszy kredyt … Czytaj dalej →

MDM – Sprawdź jak legalnie obejść limity i uzyskać dofinansowanie!

Witam Cię Serdecznie. O programie MDM znajdziesz wiele artykułów opisujących jego podstawowe założenie. Na moim blogu znajdziesz cykl krótkich artykułów poruszających najbardziej problematyczne jego aspekty. Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi na swoje pytanie – skontaktuj się ze mną. Blog to tylko część mojej wiedzy, którą zdążyłem podsumować … Czytaj dalej →

Jak kupić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez Księgi Wieczystej

Sytuacja gdzie, lokal należący do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej i nie posiada założonej księgi wieczystej, zdarza się sporadycznie. Zakup takiej nieruchomości jest możliwy, jednak warto wiedzieć na co należy uważać. W tym wpisie dowiesz się: Jakie ryzyko ponosisz nabywając lokal bez założonej księgi wieczystej, Jakie informacje … Czytaj dalej →

MDM – Jaki termin wypłaty dofinansowania?

Witam Cię Serdecznie. O programie MDM znajdziesz wiele artykułów opisujących jego podstawowe założenie. Na moim blogu znajdziesz cykl krótkich artykułów poruszających najbardziej problematyczne jego aspekty. Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi na swoje pytanie – skontaktuj się ze mną. Blog to tylko część mojej wiedzy, którą zdążyłem podsumować … Czytaj dalej →

MDM – Możliwość kredytowania garażu i komórki lokatorskiej

Witam Cię Serdecznie. O programie MDM znajdziesz wiele artykułów opisujących jego podstawowe założenie. Na moim blogu znajdziesz cykl krótkich artykułów poruszających najbardziej problematyczne jego aspekty. Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi na swoje pytanie – skontaktuj się ze mną. Blog to tylko część mojej wiedzy, którą zdążyłem podsumować … Czytaj dalej →

Raty równe czy malejące. Jak najlepiej spłacać Kredyt Hipoteczny?

Wnioskując o kredyt hipoteczny, jesteście zobowiązani do wyboru formy jego spłaty:  raty równe czy malejące? Zdecydowana większość z was wybiera raty równe (z moich obserwacji około 95% osób wnioskujących o kredyt hipoteczny). O ile w większości przypadków jest to dla mnie uzasadnione, bo rozumiem że korzystniejszy wariant spłaty kredytu … Czytaj dalej →

Ustawa o obrocie ziemią rolną – Wytyczne banków dla kredytów hipotecznych na działki rolne

Ustawa o obrocie ziemią rolną na dzień dzisiejszy ogranicza możliwości finansowania przez banki budowy domu systemem gospodarczym, zakup działek, oraz nieruchomości od deweloperów (w tym lokali). Od 30 kwietnia (od dnia wejścia ustawy w życie) we wszystkich bankach panuje spore zamieszanie. Z uwagi na brak jednolitej wykładni zapisów ustawy oraz tworzącą się dopiero praktykę wieczystoksięgową i bankową postaram … Czytaj dalej →

Gdy chcesz sprzedać swoje stare mieszkanie z kredytem we frankach i kupić nowe

Chcecie sprzedać mieszkanie, na które zaciągnęliście kredyt we frankach, by następnie kupić nowe, większe? Spłata kredytu walutowego po kursie wyższym od kursu wypłaty kredytu jest nieopłacalna. Kredyt hipoteczny, przyznany na kilkanaście lat, indeksowany do waluty obcej, można porównać do długoterminowej inwestycji. Zmienny kurs waluty wpływa nie tylko na wysokość … Czytaj dalej →

Czyszczenie historii kredytowej w BIK

Pozytywna historia BIK, potwierdzająca terminową obsługę zobowiązań, zwiększa waszą wiarygodność kredytową w ocenie Banku. Informacje te bezpośrednio mogą wpływać na lepsze warunki i niższą marżę kredytu. W przypadku niedotrzymania terminów spłaty wymaganych należności, historia BIK przysporzy wam więcej kłopotów, niż korzyści za nią płynących. Warto zastanowić … Czytaj dalej →

Dokumenty od dewelopera — to co jest w nich istotne

  Zanim podpiszecie z deweloperem umowę rezerwacyjną / przedwstępną, zapoznajcie się dokładnie z udostępnionymi przez niego dokumentami. Są one istotne zarówno dla was, jak i dla Banku.   Umowa deweloperska Deweloper na waszą prośbę udostępni wam draft umowy bezpośrednio odnoszący się do waszej transakcji. Jej … Czytaj dalej →

MDM – Sprawdź czy dostaniesz dofinansowanie!

Witam Cię Serdecznie. O programie MDM znajdziesz wiele artykułów opisujących jego podstawowe założenie. Na moim blogu znajdziesz cykl krótkich artykułów poruszających najbardziej problematyczne jego aspekty. Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi na swoje pytanie – skontaktuj się ze mną. Blog to tylko część mojej wiedzy, którą zdążyłem podsumować … Czytaj dalej →

Kalkulator dla Programu MDM

Sprawdź kwotę dopłaty! Kalkulator — który przygotowałem dla Was, z którego sam korzystamna co dzień. Pozwoli  Wam również sprawdzić, czy Nieruchomość oraz Nabywca spełniają podstawowe kryteria przyznania dopłaty. Dodatkowo poza wyliczonymi wartościami i wstępną weryfikacją daję wam cenne wskazówki w odniesieniu do struktury transakcji oraz wypłaty środków z przyznanego … Czytaj dalej →

MDM — czego jeszcze możecie nie wiedzieć?

Obowiązujący od 1 stycznia 2014, rządowy program MDM „Mieszkanie Dla Młodych„ pierwotnie z założenia miał pomagać młodym ludziom w zdobyciu ich pierwszego samodzielnego mieszkania. Program obejmował wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego, zwiększając na nie popyt, a tym samym sztucznie podtrzymując ich wartość rynkową (niewiele poniżej przyjętych przez … Czytaj dalej →

Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny jest najtańszym źródłem pieniądza dostępnym na rynku dla osób fizycznych. Z drugiej strony  jest długoterminowym zobowiązaniem, które znacząco obciąża budżet domowy. Koszt kredytu w dużej mierze zależy od: wysokości oprocentowania, okresu kredytowania, schematu spłaty (raty równe lub malejące), kosztów około kredytowych … Czytaj dalej →

Umowa przedwstępna – Część 2: Akt Notarialny

Wszystkie omówione przez mnie w części 1 zapisy umowy cywilnoprawnej mogą zostać wykorzystane w umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego. W dalszej części artykułu przedstawię wam korzyści płynące z umowy sporządzonej przez notariusza oraz możliwe zapisy, których umowa cywilnoprawna jest pozbawiona. W tym wpisie dowiesz się: Jakie czynności wykonuje … Czytaj dalej →

Umowa Przedwstępna – Część 1: Cywilnoprawna

  Dobra umowa przedwstępna to taka, którą przygotujecie sami. Niestety nie mogę napisać o tym jak ją napisać w sposób zwięzły i krótki. Nie da rady, nie potrafię. Draft umowy przedwstępnej czy też spisanie poradnika zgłębiającego temat „w pigułce” nie rozwiąże waszego dylematu czy umowa … Czytaj dalej →

Weryfikacja księgi wieczystej dla lokalu z rynku wtórnego

Po tym jak przedstawiłem wam najważniejsze cechy księgi wieczystej, ochronę jaką daje wam rękojmia wiary publicznej (czytaj o tym, tutaj) oraz pokazałem jak korzystać z Centralnej Bazy Danych i jak korzystać z odpisu księgi wieczystej (czytaj, tutaj), przyszła kolej na szczegółową analizę kolejnych działów księgi wieczystej. W tym … Czytaj dalej →

Elektroniczne Księgi Wieczyste- Czyli jak sprawdzić odpis Księgi Wieczystej przez internet

Jedynym mankamentem elektronicznej księgi wieczystej wydrukowanej na domowej drukarce jest fakt, iż nie będzie ona miała mocy urzędowej, jaką posiadają fizyczne odpisy uzyskane i opieczętowane w sądzie. W związku z powyższym elektroniczny odpis może okazać się niewystarczający dla notariusza, banku lub urzędu. Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych jest … Czytaj dalej →

1 2

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij