MDM — czego jeszcze możecie nie wiedzieć?

Obowiązujący od 1 stycznia 2014, rządowy program MDM “Mieszkanie Dla Młodych“ pierwotnie z założenia miał pomagać młodym ludziom w zdobyciu ich pierwszego samodzielnego mieszkania. Program obejmował wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego, zwiększając na nie popyt, a tym samym sztucznie podtrzymując ich wartość rynkową (niewiele poniżej przyjętych przez Ministerstwo … Continued

Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny jest najtańszym źródłem pieniądza dostępnym na rynku dla osób fizycznych. Z drugiej strony  jest długoterminowym zobowiązaniem, które znacząco obciąża budżet domowy. Koszt kredytu w dużej mierze zależy od: wysokości oprocentowania, okresu kredytowania, schematu spłaty (raty równe lub malejące), kosztów około kredytowych … Continued

Umowa przedwstępna – Część 2: Akt Notarialny

Wszystkie omówione przez mnie w części 1 zapisy umowy cywilnoprawnej mogą zostać wykorzystane w umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego. W dalszej części artykułu przedstawię wam korzyści płynące z umowy sporządzonej przez notariusza oraz możliwe zapisy, których umowa cywilnoprawna jest pozbawiona. W tym wpisie dowiesz się: Jakie czynności wykonuje Notariusz przy … Continued

Umowa Przedwstępna – Część 1: Cywilnoprawna

  Dobra umowa przedwstępna to taka, którą przygotujecie sami. Niestety nie mogę napisać o tym jak ją napisać w sposób zwięzły i krótki. Nie da rady, nie potrafię. Draft umowy przedwstępnej czy też spisanie poradnika zgłębiającego temat „w pigułce” nie rozwiąże waszego dylematu czy umowa przedwstępna, którą zamierzacie podpisać, jest korzystna … Continued

Jak sprawdzić księgę wieczystą dla lokalu z rynku wtórnego

Po tym jak przedstawiłem wam najważniejsze cechy księgi wieczystej, ochronę jaką daje wam rękojmia wiary publicznej (czytaj o tym, tutaj) oraz pokazałem jak korzystać z Centralnej Bazy Danych i jak korzystać z odpisu księgi wieczystej (czytaj, tutaj), przyszła kolej na szczegółową analizę kolejnych działów księgi wieczystej. W tym … Continued

Elektroniczne Księgi Wieczyste- Czyli jak sprawdzić odpis Księgi Wieczystej przez internet

Jedynym mankamentem elektronicznej księgi wieczystej wydrukowanej na domowej drukarce jest fakt, iż nie będzie ona miała mocy urzędowej, jaką posiadają fizyczne odpisy uzyskane i opieczętowane w sądzie. W związku z powyższym elektroniczny odpis może okazać się niewystarczający dla notariusza, banku lub urzędu. Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych jest jednak … Continued

Prawo rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych – czy fikcja może być ważniejsza od prawdy ?

Księga wieczysta jest jednym z najistotniejszych dokumentów a zarazem pierwszym od jakich należy rozpocząć czynności związane z analizą stanu prawnego nabywanej nieruchomości. O znaczeniu wpisów w księdze wieczystej świadczy obejmujące je prawo rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych – gdzie fikcja (nieaktualne wpisy w księdze wieczystej) może być ważniejsza od prawdy … Continued