Oprocentowanie, Marża czy Prowizja? Jak wybrać najtańszy Kredyt Hipoteczny

Który kredyt hipoteczny jest najtańszy? A czy tańszy kredyt znaczy lepszy? Oferta którego banku jest najlepsza? To najczęściej zadawane mi przez Klientów pytania. Oczywiście najlepsza oferta Kredytu Hipotecznego to ta, która jest dopasowana na miarę potrzeb i możliwości Klienta. Zupełnie inna oferta Kredytu Hipotecznego będzie najlepsza dla inwestora, który chce nabyć … Continued

Jak sprzedać stare mieszkanie i kupić nowe

Transakcja wiązana (sprzedaż starego i zakup nowego mieszkania) jest często spotykana na rynku nieruchomości. Struktura tego rodzaju transakcji wymaga przygotowania dokładnego planu działania. Jeśli dodatkowo transakcja zakupu będziecie finansowana ze środków pozyskanych z kredytu hipotecznego, należy rozważyć kilka możliwych scenariuszy zarówno sprzedaży starego mieszkania … Continued

Ryzyko zmiennej stopy procentowej, czyli jak WIBOR 3M wpływa na wysokość raty kredytu hipotecznego.

  Co wspólnego ze sobą mają kredyt hipoteczny, którego składową oprocentowania jest zmienna stawka WIBOR 3M i rollercoaster? Decydując się na kredyt hipoteczny tak jak na przejażdżkę rollercoasterem decydujecie się na pewne ryzyko. Oczywiście znajdziecie wiele więcej podobieństw, które można odnieść do tego porównania. Jednak dziś chce się odnieść … Continued

Minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym od 2017 roku

  Wnioskując o kredyt hipoteczny często zastanawiacie się na jaką maksymalną kwotę kredytu możecie liczyć. Oczywiście pierwszym ograniczeniem jest wasza zdolność kredytowa, która w każdym banku jest liczona na innych zasadach. O ile Rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego narzucają pewne parametry wskaźników zdolności kredytowej, banki rożnie interpretują … Continued

Raty równe czy malejące. Jakimi ratami najlepiej spłacać Kredyt Hipoteczny?

Wnioskując o kredyt hipoteczny, jesteście zobowiązani do wyboru formy jego spłaty:  raty równe czy malejące? Zdecydowana większość z was wybiera raty równe (z moich obserwacji około 95% osób wnioskujących o kredyt hipoteczny). O ile w większości przypadków jest to dla mnie uzasadnione, bo rozumiem że korzystniejszy wariant spłaty kredytu dla was … Continued

Gdy chcesz sprzedać swoje stare mieszkanie z kredytem we frankach i kupić nowe

Chcecie sprzedać mieszkanie, na które zaciągnęliście kredyt we frankach, by następnie kupić nowe, większe? Spłata kredytu walutowego po kursie wyższym od kursu wypłaty kredytu jest nieopłacalna. Kredyt hipoteczny, przyznany na kilkanaście lat, indeksowany do waluty obcej, można porównać do długoterminowej inwestycji. Zmienny kurs waluty wpływa nie tylko na wysokość raty kredytu … Continued

Czyszczenie historii kredytowej w BIK

Pozytywna historia BIK, potwierdzająca terminową obsługę zobowiązań, zwiększa waszą wiarygodność kredytową w ocenie Banku. Informacje te bezpośrednio mogą wpływać na lepsze warunki i niższą marżę kredytu. W przypadku niedotrzymania terminów spłaty wymaganych należności, historia BIK przysporzy wam więcej kłopotów, niż korzyści za nią płynących. Warto zastanowić … Continued

Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny jest najtańszym źródłem pieniądza dostępnym na rynku dla osób fizycznych. Z drugiej strony  jest długoterminowym zobowiązaniem, które znacząco obciąża budżet domowy. Koszt kredytu w dużej mierze zależy od: wysokości oprocentowania, okresu kredytowania, schematu spłaty (raty równe lub malejące), kosztów około kredytowych … Continued