MDM — czego jeszcze możecie nie wiedzieć?

Obowiązujący od 1 stycznia 2014, rządowy program MDM “Mieszkanie Dla Młodych“ pierwotnie z założenia miał pomagać młodym ludziom w zdobyciu ich pierwszego samodzielnego mieszkania. Program obejmował wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego, zwiększając na nie popyt, a tym samym sztucznie podtrzymując ich wartość rynkową (niewiele poniżej przyjętych przez Ministerstwo Rozwoju limitów średnich … Continued

Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny jest najtańszym źródłem pieniądza dostępnym na rynku dla osób fizycznych. Z drugiej strony  jest długoterminowym zobowiązaniem, które znacząco obciąża budżet domowy. Koszt kredytu w dużej mierze zależy od: wysokości oprocentowania, okresu kredytowania, schematu spłaty (raty równe lub malejące), kosztów około kredytowych … Continued

Umowa przedwstępna – Część 2: Akt Notarialny

Wszystkie omówione przez mnie w części 1 zapisy umowy cywilnoprawnej mogą zostać wykorzystane w umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego. W dalszej części artykułu przedstawię wam korzyści płynące z umowy sporządzonej przez notariusza oraz możliwe zapisy, których umowa cywilnoprawna jest pozbawiona. W tym wpisie dowiesz się: Jakie czynności wykonuje Notariusz przy sporządzeniu … Continued

Umowa Przedwstępna – Część 1: Cywilnoprawna

Dobra umowa przedwstępna to taka, którą przygotujecie sami. Niestety nie mogę napisać o tym jak ją napisać w sposób zwięzły i krótki. Nie da rady, nie potrafię. Draft umowy przedwstępnej czy też spisanie poradnika zgłębiającego temat „w pigułce” nie rozwiąże waszego dylematu czy umowa przedwstępna, którą zamierzacie podpisać, jest korzystna dla … Continued

Jak sprawdzić księgę wieczystą dla lokalu z rynku wtórnego

Po tym jak przedstawiłem wam najważniejsze cechy księgi wieczystej, ochronę jaką daje wam rękojmia wiary publicznej (czytaj o tym, tutaj) oraz pokazałem jak korzystać z Centralnej Bazy Danych i jak korzystać z odpisu księgi wieczystej (czytaj, tutaj), przyszła kolej na szczegółową analizę kolejnych działów księgi wieczystej. Jak … Continued

Elektroniczne Księgi Wieczyste- Czyli jak sprawdzić odpis Księgi Wieczystej przez internet

Jedynym mankamentem elektronicznej księgi wieczystej wydrukowanej na domowej drukarce jest fakt, iż nie będzie ona miała mocy urzędowej, jaką posiadają fizyczne odpisy uzyskane i opieczętowane w sądzie. W związku z powyższym elektroniczny odpis może okazać się niewystarczający dla notariusza, banku lub urzędu. Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych jest jednak … Continued

Prawo rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych – czy fikcja może być ważniejsza od prawdy ?

Księga wieczysta jest jednym z najistotniejszych dokumentów a zarazem pierwszym od jakich należy rozpocząć czynności związane z analizą stanu prawnego nabywanej nieruchomości. O znaczeniu wpisów w księdze wieczystej świadczy obejmujące je prawo rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych – gdzie fikcja (nieaktualne wpisy w księdze wieczystej) może być ważniejsza od prawdy … Continued

Jak kupić mieszkanie - porady i wskazówki

Jak sprawdzić Księdze Wieczystą gdy kupujesz mieszkanie od dewelopera

Sprawdzenie aktualnych wpisów w Księdze Wieczystej przed podpisaniem umowy z deweloperem jest jednym z najważniejszych elementów weryfikacji stanu prawnego nabywanej nieruchomości. Mimo iż Księga Wieczysta nie dotyczy bezpośrednio lokalu, a odnosi się do gruntu, na którym deweloper realizuje inwestycję, zawarte w niej ograniczenia... READ MORE

Oprocentowanie, Marża czy Prowizja? Jak wybrać najtańszy Kredyt Hipoteczny

Który kredyt hipoteczny jest najtańszy? A czy tańszy kredyt znaczy lepszy? Oferta którego banku jest najlepsza? To najczęściej zadawane mi przez Klientów pytania. Oczywiście najlepsza oferta Kredytu Hipotecznego to ta, która jest dopasowana na miarę potrzeb i możliwości Klienta. Zupełnie inna oferta Kredytu... READ MORE

Raty równe czy malejące. Jakimi ratami najlepiej spłacać Kredyt Hipoteczny?

Wnioskując o kredyt hipoteczny, jesteście zobowiązani do wyboru formy jego spłaty:  raty równe czy malejące? Zdecydowana większość z was wybiera raty równe (z moich obserwacji około 95% osób wnioskujących o kredyt hipoteczny). O ile w większości przypadków jest to dla mnie uzasadnione, bo... READ MORE